Derrama
Kurz gesagt: Eine Derrama ist eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft — eine außerordentliche Zahlung zusätzlich zu den laufenden Beiträgen, etwa für Dach, Fassade oder Pool.
Sie wird in der Eigentümerversammlung beschlossen und auf alle Eigentümer verteilt. Anstehende Derramas sind ein wichtiger Prüfpunkt vor dem Kauf einer Wohnung.
Wofür relevant? Kauf in einer Comunidad · Kalkulation versteckter Kosten · Mitsprache in der Versammlung.
Abgrenzung: Die cuota ist der laufende monatliche Gemeinschaftsbeitrag; die Derrama ist die einmalige, außerordentliche Umlage. Eine bevorstehende ITE kann eine Derrama nach sich ziehen.
Vor dem Kauf → Comunidad prüfen vor dem Kauf Verwandt: Comunidad de Propietarios · Administrador de fincas · ITE
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.