Comunidad de Propietarios
Kurz gesagt: Die Comunidad de Propietarios ist die gesetzliche Eigentümergemeinschaft eines Gebäudes oder einer Anlage — vergleichbar mit der deutschen WEG.
Wer eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus oder einer Urbanisation besitzt, ist automatisch Mitglied, zahlt monatliche Gemeinschaftskosten (cuotas) und stimmt in der Eigentümerversammlung (junta) über gemeinsame Belange ab.
Wofür? Verwaltung gemeinsamer Bereiche (Pool, Treppenhaus, Garten, Fassade) · Beschlüsse über Instandhaltung und Sonderumlagen.
Abgrenzung: Die Comunidad regelt das Gemeinschaftseigentum. Dein Sondereigentum (deine Wohnung) gehört dir allein. Verwaltet wird sie oft durch einen administrador de fincas (Hausverwalter).
Was du wissen musst → Comunidad de Propietarios verstehen Verwandt: IBI · Escritura
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.