Gastos de compra (Kaufnebenkosten)
Kurz gesagt: Die Gastos de compra sind die Kaufnebenkosten einer Immobilie — die Summe aus Steuern und Gebühren zusätzlich zum Kaufpreis, die du fest einplanen musst.
Dazu zählen je nach Fall ITP oder IVA+AJD, Notar, Grundbucheintrag, Gestor und ggf. Hypotheken-/Anwaltskosten. In Summe ein erheblicher Aufschlag, den viele unterschätzen.
Wofür relevant? Realistische Budgetierung · Eigenkapitalbedarf · Vergleich Bestand vs. Neubau.
Abgrenzung: Gastos de compra = Gesamtpaket der Nebenkosten. ITP/IVA sind einzelne Bestandteile davon. Der genaue Prozentsatz hängt von Preis, Objekttyp und Finanzierung ab.
Sofort berechnen → Kaufnebenkosten-Rechner Verwandt: ITP · Notario · Escritura
Stand Glossar nach Batch 01–05
65 von ~150 Einträgen fertig. Das Immobilien-Cluster ist geschlossen und greift sauber in die Steuer- und Verwaltungs-Cluster (ITP↔IVA↔Plusvalía, Catastro↔Tasación, Registro↔Hipoteca). Erstmals verlinkt das Glossar aktiv in **** (Kaufnebenkosten-Rechner) — ein Querverweis auf ein Tool, das wir später bauen.
Nächste Batches: Batch 06 — Gesundheit & Familie (médico de cabecera, urgencias 061/112, baja médica, libro de familia, empadronar al recién nacido); Batch 07 — Arbeit & Unternehmen (SL, alta autónomos, nómina, finiquito, paro).
Stand: Mai 2026 · ITP/IVA-Sätze und Hypothekenquoten leben verifiziert in den verlinkten T1-Workflows/Tools.
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.