Escritura
Kurz gesagt: Die Escritura (escritura pública) ist die notarielle Urkunde — beim Immobilienkauf die escritura de compraventa, die den Eigentumsübergang vor dem Notar beurkundet.
Sie wird vor dem notario unterzeichnet und anschließend ins Eigentumsregister (Registro de la Propiedad) eingetragen. Erst damit ist dein Eigentum rechtlich abgesichert.
Wofür? Rechtsverbindlicher Nachweis des Immobilienkaufs · Grundlage für die Eintragung ins Register · Voraussetzung für viele Folgeschritte.
Abgrenzung: Die Nota Simple ist ein Auszug aus dem Register (Auskunft), die Escritura ist die Urkunde selbst. Die Arras (Anzahlungsvertrag) gehen dem voraus.
Ablauf beim Kauf → Immobilienkauf: vom Vorvertrag zur Escritura Verwandt: Nota Simple · Plusvalía · Comunidad de Propietarios
Nächste Glossar-Batches (Vorschlag)
- Batch 02 — Verwaltung & Recht: Ayuntamiento, Consell de Mallorca, Catastro, Registro de la Propiedad, Nota Simple, Arras, IRPF, IVA, Sucesiones (Erbschaft), Síndic.
- Batch 03 — Insel, Wetter & Kultur (Discovery-Anker): calima, tramuntana, llevant, embat, ensaïmada, sobrasada, fideuà, Sant Antoni, Sant Sebastià, possessió.
Stand: Mai 2026
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.