Catastro
Kurz gesagt: Das Catastro ist das amtliche Liegenschaftskataster — es beschreibt jede Immobilie physisch (Lage, Fläche, Nutzung) und legt den Katasterwert fest, auf dem Steuern wie die IBI beruhen.
Es ist eine administrativ-steuerliche Bestandsaufnahme, kein Eigentumsnachweis. Der valor catastral ist die Grundlage für die kommunale Grundsteuer und weitere Berechnungen.
Wofür? IBI-Höhe nachvollziehen · Flächen-/Nutzungsdaten einer Immobilie · Korrekturen bei falschen Katasterangaben.
Abgrenzung: Das ist die wichtigste Verwechslung im Immobilienrecht: Das Catastro sagt, wie eine Immobilie beschaffen ist (Steuer/Physik). Das Registro de la Propiedad sagt, wem sie gehört (Recht). Beide können voneinander abweichen.
Mehr → Catastro & valor catastral verstehen Verwandt: IBI · Registro de la Propiedad
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.