Plusvalía
Kurz gesagt: Die Plusvalía municipal ist eine kommunale Steuer auf den Wertzuwachs des Grundstücks (Boden) beim Verkauf, der Schenkung oder Vererbung einer städtischen Immobilie.
Sie besteuert nicht den Verkaufsgewinn insgesamt, sondern den Anstieg des Bodenwerts während deiner Eigentumszeit. Die Berechnungsmethode wurde reformiert und kennt heute mehrere Varianten — die genauen Regeln stehen im Workflow.
Wofür? Relevant bei jedem Eigentümerwechsel einer städtischen Immobilie — beim Verkauf trägt sie i. d. R. der Verkäufer, bei Erbschaft/Schenkung der Empfänger.
Abgrenzung: Plusvalía = kommunal, auf den Bodenwertzuwachs, einmalig bei Übertragung. IBI = kommunal, jährlich. Der Gewinn aus dem Gesamtverkauf wird zusätzlich über die Einkommensteuer erfasst.
Berechnung & aktuelle Regeln → Plusvalía beim Verkauf Verwandt: IBI · Escritura
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.