Tasación
Kurz gesagt: Die Tasación ist das offizielle Wertgutachten einer Immobilie — ein zertifizierter Gutachter (tasador) ermittelt den Wert, vor allem als Grundlage für die Hipoteca.
Die Bank finanziert i. d. R. einen Anteil des Tasationswerts (nicht des Kaufpreises). Liegt die Tasación unter dem Kaufpreis, brauchst du mehr Eigenkapital.
Wofür relevant? Hypothekenantrag · realistische Wert-/Eigenkapitalplanung · Kaufpreis-Verhandlung.
Abgrenzung: Die Tasación bewertet für die Finanzierung. Der Catastro-Wert dient steuerlichen Zwecken (IBI). Beide Werte können stark voneinander abweichen.
Mehr → Hypothek & Tasación Verwandt: Hipoteca · Catastro
Wo wirst du diesem Begriff begegnen?
In Behörden-Formularen, Mietverträgen, Notariats-Urkunden, Steuerbescheiden, Maklerexposés und bei der Anmeldung von Verträgen (Strom, Wasser, Internet). Wer länger auf Mallorca lebt oder eine Immobilie kauft, sieht den Begriff regelmäßig — auf der Sede der jeweiligen Behörde, im BOE (staatliches Amtsblatt) oder im BOIB (regionales Amtsblatt der Balearen).
Verwandte Workflows
Die meisten Lexikon-Begriffe sind Bausteine in größeren Behördengängen. Wenn dieser Begriff bei dir auftaucht, lohnt der Blick auf:
Quellen
- BOE (Boletín Oficial del Estado) — boe.es
- BOIB (Boletín Oficial de les Illes Balears) — caib.es/eboibfront
- Sede Electrónica der zuständigen Behörde (administracion.gob.es)
Stand: Mai 2026 · Begriffe und Verfahren können sich ändern — bei rechtlichen, steuerlichen oder immobilien-bezogenen Entscheidungen empfehlen wir Rücksprache mit Gestoría, Anwalt oder Steuerberater.